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社会发展 两部分说相符发布惠民新政策,公租房可免征房产税!

5月9日,财政部网站发布《关于公共租赁住房税收优惠政策的公告》(下称公告),公告中指出,对公租房建设期间用地及公租房建成后占地,免征城镇土地行使税,对公租房免征房产税!

公租房免征房产税

公告原文如下:

为不息声援公共租赁住房(以下称公租房)建设和运营,现将相关税收优惠政策公告如下:

一、对公租房建设期间用地及公租房建成后占地,免征城镇土地行使税。在其他住房项现在中配套建设公租房,按公租房修建面积占总修建面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地行使税。

二、对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的印花税。在其他住房项现在中配套建设公租房社会发展,按公租房修建面积占总修建面积的比例免征建设、管理公租房涉及的印花税。

三、对公租房经营管理单位购买住房行为公租房社会发展,免征契税、印花税;对公租房租赁两边免征签署租赁制定涉及的印花税。

四、对企事业单位、社会整体以及其他结构转让旧房行为公租房房源社会发展,且添值额未超过扣除项现在金额20%的,免征土地添值税。

五、企事业单位、社会整体以及其他结构施舍住房行为公租房,相符税收法律法规规定的,对其公好性施舍支出在年度收好总额12%以内的片面,准予在计算答纳税所得额时扣除,安博电竞超过年度收好总额12%的片面,安博电竞官网准予结转以后三年内在计算答纳税所得额时扣除。

幼吾施舍住房行为公租房,相符税收法律法规规定的,对其公好性施舍支出未超过其申报的答纳税所得额30%的片面,准予从其答纳税所得额中扣除。

六、对相符地方当局规定条件的城镇住房保障家庭从地方当局领取的住房租赁补贴,免征幼吾所得税。

七、对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的租金收好,免征添值税。公租房经营管理单位答单独核算公租房租金收好,未单独核算的,不得享福免征添值税、房产税优惠政策。

八、享福上述税收优惠政策的公租房是指纳入省、自治区、直辖市、计划单列市人民当局及新疆生产建设兵团允许的公租房发展规划和年度计划,或者市、县人民当局允许建设(筹集),并遵命《关于添快发展公共租赁住房的请示偏见》(建保〔2010〕87号)和市、县人民当局制定的详细管理手段进走管理的公租房。

九、纳税人享福本公告规定的优惠政策,答按规定进走免税申报,并将不动产权属表明、载有房产原值的相关原料、纳入公租房及用地管理的相关原料、配套建设管理公租房相关原料、购买住房行为公租房相关原料、公租房租赁制定等留存备查。

十、本公告实走期限为2019年1月1日至2020年12月31日。

公租房免征房产税

公共租赁住房是指由国家挑供政策声援、限制建设标准和租金程度,面向相符规定条件的城镇中等偏下收好住房难得家庭、新进就业无房职工和在城镇安详就业的表来务工人员出租的保障性住房。

公共租赁住房不是归幼吾一切,而是由当局或公共机构一切,用矮于市场价或者承租者承受首的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学卒业生,包括一些退息老人及残疾人。还有一些从表地迁移到城市做事的群体。

截至2018年6月终,北京市已启动公租房分配(含市场租房补贴)1.26万套(户),其中实物房源约1万套,新添市场租房补贴发放2600户。完善全年当局实事义务分配公租房1.5万套(户)的84%。北京市《关于进一步强化公共租赁住房转租、转借走为监督管理做事的关照》规定,违规转租转借公租房的家庭,5年内不允许再次申请公共租赁住房(含市场租房补贴)及共有产权住房。2018年11月29日,广州市住房保障办完善799套配租。

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